屋頂分布式光伏發(fā)電項目，通常建設(shè)單位與廠方采用屋頂租賃方式合作建設(shè)，廠方擁有廠房所有權(quán)，建設(shè)單位擁有太陽能設(shè)備物權(quán)。在長達(dá)25年的運營周期內(nèi)，如果廠方將廠房整體轉(zhuǎn)讓給第三方(宋都建投公司)，然后宋都建投公司單方面拆除0.54MWp屋頂光伏設(shè)備，建設(shè)單位是否能夠索賠投資損失及發(fā)電量損失?

參考案件：(2021)豫0202民初605號

關(guān)鍵信息：

一、參考案件中，2015年9月，源康公司與迪臣公司簽訂了《光伏電站合同能源管理合同》，約定源康公司在迪臣公司屋頂實施‘珠璣巷屋頂54千瓦分布式光伏發(fā)電項目’。屋頂租賃期限為25年，此25年內(nèi)源康公司對本光伏項目擁有所有權(quán)。

二、2015年9月，源康公司與新耀公司簽訂了《光伏發(fā)電項目樁安裝施工協(xié)議》，新耀公司負(fù)責(zé)施工安裝，綜合單價方式：單價14元/W,總價756000元(14元*0.54MWP)。2015年11月該光伏項目建成后并入國家電網(wǎng)。

三、2018年7月，迪臣公司將珠璣巷項目整體轉(zhuǎn)讓給宋都建投公司。2019年5月，迪臣公司告知源康公司珠璣巷房產(chǎn)已全部轉(zhuǎn)讓，此前簽訂的《光伏電站合同能源管理合同》現(xiàn)已無法履行。2020年6月，宋都建投公司對珠璣巷項目進(jìn)行了改造，單方面拆除了光伏發(fā)電設(shè)備。

四、法院判定，1、珠璣巷項目轉(zhuǎn)讓后，《光伏電站合同能源管理合同》權(quán)利義務(wù)也一并轉(zhuǎn)讓給宋都建投公司。宋都建投公司作為合同繼受者應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行該合同的權(quán)利義務(wù)，但其在珠璣巷項目改造中單方面拆除了光伏發(fā)電設(shè)備，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償原告的投資損失及支付電費。2、結(jié)合該光伏發(fā)電站已運營近五年的情況，法院酌定宋都建投公司賠償70%的投資損失，即52萬元，并按原合同約定向源康公司支付2019年1月至2020年8月的電費4.5萬元，合計57萬元。

結(jié)論：在長達(dá)25年的運營周期內(nèi)，廠方將廠房整體轉(zhuǎn)讓給第三方(宋都建投公司)，第三方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行《光伏電站合同能源管理合同》的權(quán)利義務(wù)。如果宋都建投公司單方面拆除0.54MWP屋頂光伏設(shè)備，建設(shè)單位能夠索賠投資損失及發(fā)電量損失。